四川德陽自建房屋抗震安全檢測鑒定部門

　　隨著我國地震和洪澇災害的發(fā)生和人民生活水平的提高，人們越來越重視對現(xiàn)有建筑物檢測和鑒定。下面給大家解釋一下“房屋安全鑒定”到底是鑒定什么內(nèi)容。

　　“房屋安全鑒定”是指通過房屋檢測的手段，對房屋的安全性以及質(zhì)量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

　　首先，房子的結(jié)構(gòu)安全性對居民相當重要。房子會因為使用年限、設計和施工、自然條件的侵蝕、使用方法等原因，產(chǎn)生若干方面的安全隱患，因此需要有專業(yè)的人員對房屋進行現(xiàn)場的檢測，做出合理的評估建議。

　　結(jié)構(gòu)檢測是指第三方機構(gòu)的檢測人員通過對建筑物現(xiàn)場采樣、測量，取得的數(shù)據(jù)與國家標準相比較，對建筑物的質(zhì)量和性能進行評估的工作。結(jié)構(gòu)檢測可以讓建筑物的質(zhì)量、安全性和耐久性都能得到適當?shù)脑u估。

　　檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的鑒定檢查，也是房屋類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。? ? 房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

　　對環(huán)境侵蝕，應確定侵蝕源、侵蝕程度和侵蝕速度。對凍融損傷，應檢測凍融損傷深度、面積，如房屋的檐口、勒腳、散水和出現(xiàn)滲漏的部位。對火災等造成的損傷，應確定災害影響區(qū)域和受災害影響的構(gòu)件，并確定其影響程度。對于人為造成的結(jié)構(gòu)損傷，應確定損傷程度。第三方房屋檢測鑒定機構(gòu)既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測可分為:建筑結(jié)構(gòu)性鑒定建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

　　非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計工作單位產(chǎn)品或者一個具有相應資質(zhì)等級的設計研究單位發(fā)展提出問題設計教學方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合國家技術(shù)條件后，方可施工。而不是公眾娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營房屋的原有房屋，經(jīng)營者應當向質(zhì)量認機構(gòu)的房屋房屋鑒定。因發(fā)展自然環(huán)境災害或者爆炸、火災等事故危及房屋進行的，房屋人應當及時向房屋建筑技術(shù)鑒定機構(gòu)可以申請房屋鑒定。