德陽廣漢自建房屋安全鑒定

　　隨著我國地震和洪澇災害的發(fā)生和人民生活水平的提高，人們越來越重視對現(xiàn)有建筑物檢測和鑒定。下面給大家解釋一下“房屋安全鑒定”到底是鑒定什么內容。

　　“房屋安全鑒定”是指通過房屋檢測的手段，對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。

　　首先，房子的結構安全性對居民相當重要。房子會因為使用年限、設計和施工、自然條件的侵蝕、使用方法等原因，產(chǎn)生若干方面的安全隱患，因此需要有專業(yè)的人員對房屋進行現(xiàn)場的檢測，做出合理的評估建議。

　　結構檢測是指第三方機構的檢測人員通過對建筑物現(xiàn)場采樣、測量，取得的數(shù)據(jù)與國家標準相比較，對建筑物的質量和性能進行評估的工作。結構檢測可以讓建筑物的質量、安全性和耐久性都能得到適當?shù)脑u估。

　　房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定:指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術參數(shù)是否滿足后期的使用要求，并對不滿足使用要求的構件提出合理的加固處理意見。房屋拆改結構布置前的鑒定:指房屋使用單位想擴大房屋內在的使用空間、增設電梯及消防樓梯等構造設施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結構承重構件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結構及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。

　　對環(huán)境侵蝕，應確定侵蝕源、侵蝕程度和侵蝕速度。對凍融損傷，應檢測凍融損傷深度、面積，如房屋的檐口、勒腳、散水和出現(xiàn)滲漏的部位。對火災等造成的損傷，應確定災害影響區(qū)域和受災害影響的構件，并確定其影響程度。對于人為造成的結構損傷，應確定損傷程度。第三方房屋檢測鑒定機構既有建筑物結構檢測可分為:建筑結構性鑒定建筑結構抗震鑒定建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

　　房屋外墻傾斜的檢測檢測人員依據(jù)《建筑變形測量規(guī)程》，在具備豎向通視條件的外墻墻角延伸線上，采用電子經(jīng)緯儀分別布置傾斜觀測點，利用經(jīng)緯儀的豎向投影進行觀測。結果表明:檢測到的大傾斜值發(fā)生在1#樓西北端的墻上，傾斜率為1.52‰。從房屋傾斜率計算結果看出，各測點傾斜率小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》關于框架結構基礎傾斜率的限值4‰。房屋結構承載能力的驗算分析采用中國建筑科學研究院的 PKPM（2010）系列軟件 PM、PK 和 SATWE- 8，根據(jù)國家標準《混凝土結構設計規(guī)范》對改造前的房屋結構進行計算分析。又因結構無明顯損傷，影響其承載的結構構件和節(jié)點連接良好，無銹蝕情況出現(xiàn)，不影響到目前結構的受力。按照結構現(xiàn)狀及未來使用荷載建立結構幾何模型和荷載模型，計算時合理采取模型簡化和調整信息進行結構承載能力的驗算，房屋結構構件和軸網(wǎng)尺寸按現(xiàn)場檢實際尺寸測取值，混凝土強度等級按實際評定等級取柱C20 梁 C18。建筑物等級為二級，地面粗糙度為 B 類，柱的保護層厚度取 20mm，板的保護層厚度取設計值 15mm。