宜賓學(xué)校房屋承重安全檢測(cè)鑒定中心

　　房屋安全檢測(cè)鑒定是房屋檢測(cè)中很重要的一個(gè)工作內(nèi)容，其主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。檢測(cè)鑒定工作也是房屋安全管理尤為關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，涉及每個(gè)居民群體的切身安全。

　　一、應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定的情況（強(qiáng)制性）

　　當(dāng)房屋存在下列情況時(shí)，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)委托進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定:

　　（1）房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時(shí)，由于房屋超出設(shè)計(jì)使用年限，房屋原設(shè)計(jì)單位不再承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任，為確保房屋安全，應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定。

　　（2）房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險(xiǎn)情況原因可能是使用人或產(chǎn)權(quán)人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質(zhì)量不良造成，此時(shí)應(yīng)進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定。

　?。?）房屋受到自然災(zāi)害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災(zāi)或者房屋受到?jīng)_擊爆炸等。

　　（4）房屋擬進(jìn)行改造或改變用途。此時(shí)可以直接委托設(shè)計(jì)單位直接進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，但一般的設(shè)計(jì)單位都會(huì)要求檢測(cè)鑒定。當(dāng)然嚴(yán)格意義上講，此時(shí)應(yīng)進(jìn)行必要的抗震檢測(cè)鑒定。

　?。?）其他有關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定情況。如工商管理部門或教育部門要求進(jìn)行的使用前期安全檢測(cè)鑒定。

　　建設(shè)大型建筑物或者建設(shè)項(xiàng)目有樁基，地下建筑物或者構(gòu)筑物的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)域內(nèi)相鄰房屋進(jìn)行鑒定，并按照規(guī)定采取防護(hù)措施。房屋鑒定機(jī)構(gòu)一般在哪里找？房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門。在買房的時(shí)候，對(duì)于房屋質(zhì)量鑒定是很重要的一步，只有在經(jīng)過(guò)鑒定之后的房屋，購(gòu)房者才能安心的入住，因此房屋質(zhì)量鑒定是哪個(gè)部門。房屋質(zhì)量鑒定要找什么機(jī)構(gòu):

　　階段為地基危險(xiǎn)性鑒定，評(píng)定房屋地基的危險(xiǎn)性狀態(tài)；第二階段為基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定，綜合評(píng)定房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)?；A(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列三層次進(jìn)行。層次為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件和非危險(xiǎn)構(gòu)件兩類。第二層次為樓層危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為四個(gè)等級(jí)。第三層次為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為四個(gè)等級(jí)。房屋檢測(cè)危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的地基危險(xiǎn)性鑒定規(guī)定

　　房屋鑒定工作中一般當(dāng)出現(xiàn)毀壞問(wèn)題后所進(jìn)行的，房子毀壞流程是看不見(jiàn)，而只從建筑結(jié)構(gòu)的受損情形，依據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果推測(cè)房子毀壞過(guò)程的情況及破損的緣故。房屋鑒定工作的責(zé)任重要，技術(shù)人員要盡職盡責(zé)地看待每一項(xiàng)房屋鑒定工作，不然就會(huì)導(dǎo)致和人民財(cái)產(chǎn)損失，乃至投入寶貴的生命。汶川大地震后在我國(guó)很快開(kāi)啟了對(duì)中小學(xué)教學(xué)樓的抗震鑒定、結(jié)構(gòu)加固工作中，并陸續(xù)修定頒布了一些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)作為具體指導(dǎo)這一工作中開(kāi)展的法律規(guī)定，對(duì)不抗震等級(jí)與檢測(cè)鑒定及結(jié)構(gòu)加固，尤其是對(duì)于現(xiàn)階段中小學(xué)教學(xué)樓的抗震及檢測(cè)鑒定及結(jié)構(gòu)加固的圓滿完成彰顯了**的功效，但沒(méi)法達(dá)到目前不評(píng)定及結(jié)構(gòu)加固的實(shí)際需求，在內(nèi)容、總數(shù)、質(zhì)量上要盡早健全、系統(tǒng)軟件、相互協(xié)調(diào)，讓這一工作中有章可循，有據(jù)可依，才可以*好一點(diǎn)的進(jìn)行現(xiàn)有的評(píng)定工作中。