四川涼山彝族自治州自建房屋裂縫安全檢測鑒定價格

　　房屋安全檢測鑒定是房屋檢測中很重要的一個工作內(nèi)容，其主要工作就是對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。檢測鑒定工作也是房屋安全管理尤為關鍵的一個環(huán)節(jié)，涉及每個居民群體的切身安全。

　　一、應進行房屋安全檢測鑒定的情況（強制性）

　　當房屋存在下列情況時，相關責任人應委托進行房屋安全檢測鑒定:

　　（1）房屋超過設計使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時，由于房屋超出設計使用年限，房屋原設計單位不再承擔相應安全責任，為確保房屋安全，應進行房屋安全檢測鑒定。

　　（2）房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險情況原因可能是使用人或產(chǎn)權人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質(zhì)量不良造成，此時應進行安全檢測鑒定。

　?。?）房屋受到自然災害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災或者房屋受到?jīng)_擊爆炸等。

　?。?）房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設計單位直接進行改造設計，但一般的設計單位都會要求檢測鑒定。當然嚴格意義上講，此時應進行必要的抗震檢測鑒定。

　?。?）其他有關法律法規(guī)要求進行房屋安全檢測鑒定情況。如工商管理部門或教育部門要求進行的使用前期安全檢測鑒定。

　　辦理房屋檢測報告（方法及步驟）--鋼結(jié)構廠房檢測程序:工程師現(xiàn)場勘探；制定檢測鑒定方案（根據(jù)國家房屋檢測相關標準，例如:《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》《鋼結(jié)構設計規(guī)范》等）；廠房建筑、結(jié)構布置及構件尺寸核對廠房柱底相對沉降檢測及柱傾斜檢測；對廠房進行完損狀況檢測；廠房結(jié)構承載能力驗算分析；廠房構造措施分析；出具廠房檢測鑒定報告。辦理房屋檢測鑒定報告（范本）適用范圍:

　　結(jié)構基本情況勘查:現(xiàn)狀的結(jié)構形式、結(jié)構布置、建筑層數(shù)、層高、梁柱截面尺寸等與原始資料相符合的程度；結(jié)構使用條件勘查:樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等；上部結(jié)構表面現(xiàn)狀勘查:結(jié)構構件有無破損、有無明顯的撓度變形，梁板及墻體有無可見裂縫；裂縫的分布、形狀、大小等；材料性能檢測:對結(jié)構混凝土的抗壓強度采用鉆芯法檢測；對結(jié)構構件的配筋進行開鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查；

　　主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎資料和依據(jù)。房屋的質(zhì)量檢測鑒定房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標準》，現(xiàn)在對房屋進行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。