智能化住宅小區(qū)的建設(shè)是21世紀(jì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢之一。一個完善的智能化安全社區(qū)，必須具有便捷、舒適、高檔的生活環(huán)境，并確保每一個住戶的生命財產(chǎn)的安全，基于此，主要研究了小區(qū)可視對講系統(tǒng)的設(shè)計及施工，以期對提高小區(qū)安全管理、方便住戶起到積極的作用。

　　1系統(tǒng)設(shè)計指導(dǎo)思想

　　對講系統(tǒng)是小區(qū)智能化的核心之一，在設(shè)計中應(yīng)遵循以下原則:

　?。?）訪客在各單元門口經(jīng)過相應(yīng)住戶確認(rèn)后，由住戶為其開啟單元門方可進(jìn)入；住戶進(jìn)入單元經(jīng)過門禁系統(tǒng)識別身份，由住戶通過分機按動開門鍵讓來訪者進(jìn)入。

　?。?）通過對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，使住戶與住戶、住戶與小區(qū)管理部門建立一條內(nèi)部通訊的通道。

　?。?）考慮到在整個小區(qū)的建設(shè)過程中，是整體設(shè)計、分期開發(fā)建設(shè)，小區(qū)的安防系統(tǒng)相應(yīng)的也是總體設(shè)計，各系統(tǒng)獨立分段施工，整體建成后聯(lián)網(wǎng)運行。

　　（4）系統(tǒng)的可靠性，可擴充性和系統(tǒng)可維護(hù)性是本系統(tǒng)能否真正實用的關(guān)鍵所在。系統(tǒng)的可靠性包括系統(tǒng)設(shè)備的可靠性，信號傳輸?shù)目煽啃裕谷藶楣收系哪芰?。系統(tǒng)可擴充性包括系統(tǒng)能否逐步擴充用戶數(shù)量，系統(tǒng)主機容量，傳輸距離，系統(tǒng)編碼能力，內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量。系統(tǒng)可維護(hù)性是指當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，在最短的時間內(nèi)找出故障部位，并在不影響整個系統(tǒng)正常使用的情況下更換設(shè)備，盡可能不影響其他用戶的使用。并確保在發(fā)生設(shè)備故障、線路故障時不會影響整個系統(tǒng)的運行。

　?。?）合理的性能價格比，以及系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)能與小區(qū)綜合布線融為一體從而減少重復(fù)布線和施工成本。

　　2系統(tǒng)設(shè)計

　　整個系統(tǒng)由安防管理中心、單元門門禁主機、出入口門禁主機、住戶室內(nèi)分機四個主要部分構(gòu)成。

　　系統(tǒng)以SD-980M2管理中心和中心電腦為整個系統(tǒng)的管理和控制中心，通過信號轉(zhuǎn)換器將各單元系統(tǒng)連接起來。

　　系統(tǒng)中的器材款式繁多，功能全面，適合各種不同的樓宇結(jié)構(gòu)和用戶的不同要求。整個系統(tǒng)中同類器材可以直接互換，為用戶不同時段的要求打下基礎(chǔ)。

　　總線制全數(shù)字雙向?qū)χv報警系統(tǒng)是采用數(shù)字編碼技術(shù)和雙向通訊傳輸技術(shù)，整個系統(tǒng)能雙向通訊，即室內(nèi)分機能向管理中心報警，并與管理中心、樓棟主機實現(xiàn)雙向呼叫。

　　其系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)是單元內(nèi)垂直部分四芯總線連接。這種系統(tǒng)適合小區(qū)內(nèi)部對講系統(tǒng)，同時可擴充實現(xiàn)家庭防盜報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，因此該系統(tǒng)具有較高的性能價格比。

　　3系統(tǒng)配置

　　3.1建筑結(jié)構(gòu)及保安系統(tǒng)設(shè)計要求

　　采用可視對講訪客系統(tǒng)和門禁管理系統(tǒng)。訪客在各單元門口經(jīng)過相應(yīng)住戶確認(rèn)后，由住戶為其開啟單元門方可進(jìn)入；住戶進(jìn)入單元經(jīng)過門禁系統(tǒng)識別身份。

　　以下通過系統(tǒng)配置、功能介紹及系統(tǒng)各部件的技術(shù)指標(biāo)來更進(jìn)一步的說明此系統(tǒng)的優(yōu)勢。各部分需要配置的設(shè)備數(shù)量可根據(jù)小區(qū)住戶數(shù)以及別墅、高層的具體分布和數(shù)量來酌情決定。

　　3.2系統(tǒng)配置說明

　　別墅區(qū):

　?。?）彩色別墅主機。小區(qū)內(nèi)低層別墅戶型各配置一臺。

　　（2）彩色免提報警分機。小區(qū)每個住戶配置一臺可視分機。

　?。?）保護(hù)器。因每個保護(hù)器最多可帶4臺分機，故可根據(jù)別墅數(shù)量，每4個別墅配置1臺保護(hù)器。

　?。?）不間斷電源。別墅每4個配置一臺電源。

　　（5）訊號轉(zhuǎn)換器。訊號轉(zhuǎn)換器用于小區(qū)聯(lián)網(wǎng)時，子系統(tǒng)分片訊號轉(zhuǎn)換。

　　小高層、高層區(qū):

　?。?）可視數(shù)碼門禁主機。小區(qū)內(nèi)每個單元各配置一臺可視數(shù)碼門禁主機。

　　（2）分機。高層每個住戶配置一臺可視分機。

　　（3）解碼器。因每個解碼器最多可帶16臺分機，故可根據(jù)樓型結(jié)構(gòu)，每個單元配置不同數(shù)量解碼器。

　?。?）不間斷電源。因每臺電源可帶6-8臺解碼器，故小區(qū)可每個單元配置一臺電源，主機單獨一個電源。

　?。?）訊號轉(zhuǎn)換器。訊號轉(zhuǎn)換器用于小區(qū)聯(lián)網(wǎng)時，單元系統(tǒng)訊號轉(zhuǎn)換。每個單元配置一臺。

　　聯(lián)網(wǎng)部分:

　?。?）集線器。集線器用于大型小區(qū)聯(lián)網(wǎng)時布線方便。

　?。?）管理中心。管理中心用于小區(qū)聯(lián)網(wǎng)時綜合管理。

　　4系統(tǒng)功能

　　4.1別墅區(qū)

　　（1）住戶監(jiān)視功能。住戶通過室內(nèi)對講話機的“監(jiān)視”鍵可主動監(jiān)視門口機，并實現(xiàn)雙向通話，開鎖。

　?。?）報警功能。當(dāng)住戶家里發(fā)生燃?xì)庑孤毒楹蜔熿F火災(zāi)警情時，住戶分機可自動向管理中心報警，另外，住戶在遇到警急情況時，可通過分機外接緊急按鈕直接向管理中心報。

　?。?）故障隔離功能。別墅區(qū)里的每個住戶分機在出現(xiàn)故障時，可通過保護(hù)器與該系統(tǒng)主線分開，以保證整個系統(tǒng)的正常工作，不影響其他住戶。

　?。?）備電應(yīng)急功能。系統(tǒng)帶有備用電源，確保小區(qū)供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定時間的正常使用，通訊暢通無阻。

　?。?）報警顯示功能。管理中心可接受、顯示并記錄各住戶發(fā)送過來的報警信息；在管理電腦安裝軟件、加載電子地圖后，可記錄并顯示出詳細(xì)地址。

　?。?）通訊保密功能。SD-980系統(tǒng)采用中國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信道安全、保密。

　　4.2高層區(qū)

　?。?）具有密碼開鎖及訪客呼叫功能。住戶回家時，可通過單元門口主機刷卡或輸入密碼開啟單元電控鎖，進(jìn)入單元門；訪客來到相應(yīng)的單元時，通過該門口機與住戶呼叫通話，由住戶確認(rèn)后，開啟單元電控門。

　?。?）報警功能。有人非法開門進(jìn)入時，住戶可通過分機可向管理中心報警。

　　（3）故障隔離功能。一個單元里的某個住戶分機在出現(xiàn)故障時，可通過解碼器與該系統(tǒng)主線分開，以保證整個系統(tǒng)的正常工作，不影響其他住戶。某個單元聯(lián)網(wǎng)出現(xiàn)故障時，可通過轉(zhuǎn)換器與網(wǎng)絡(luò)分開，以保證整個系統(tǒng)的正常工作。

　　（4）備電應(yīng)急功能。系統(tǒng)帶有備用電源，確保小區(qū)供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定時間的正常使用，通訊暢通無阻。

　?。?）通訊保密功能。SD-980系統(tǒng)采用中國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信道安全、保密。

　?。?）報警顯示功能。管理中心可接受、顯示并記錄大廈住戶發(fā)送過來的報警信息；在管理電腦上安裝軟件、加載電子地圖后，可記錄并顯示出詳細(xì)地址。

　　5工程施工布線

　?。?）分戶線:別墅區(qū)從保護(hù)器到分機之間連線，信號線（RVVP6*0.5mm2）；高層區(qū)從解碼器到分機之間連線，信號線（RVV7*0.3mm2）。

　?。?）單元主干線:別墅區(qū)從門口機到分機之間連線，信號線（RVV3*0.5mm2），視頻線（SYV75-3）；高層區(qū)從主機到單元頂層之間連線，信號線（RVVP6*0.75mm2）。

　?。?）系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)線:單元轉(zhuǎn)換器到管理中心之間連線，信號線（RVVP4*1.0mm2）。

　?。?）視頻線和信號線嚴(yán)禁與強電線包括AC220V在同一個線槽內(nèi)或線管內(nèi)，平行布線時，應(yīng)間隔30cm以上。

　　（5）視頻線和信號線應(yīng)與有線電視、電梯線纜等分管布線。

　?。?）視頻線應(yīng)用視頻專用（BNC頭）接線，可壓線也可焊線。

　?。?）信號線應(yīng)用螺絲壓線或焊接，或手工接線，但接線頭不得用電工膠布纏繞，推薦使用熱縮套管加熱封裝。布線中間不得有接頭，應(yīng)將接頭盡量設(shè)在器材的接線端子上或接線端子附近。

　?。?）系統(tǒng)所有接線線頭上應(yīng)有線號標(biāo)識。

　　開發(fā)的智能物業(yè)管理平臺、智能門禁管理平臺、聯(lián)網(wǎng)報警平臺，具有技術(shù)領(lǐng)先、系統(tǒng)穩(wěn)定、管理功能全面的特點，是工程商、相關(guān)管理部門、項目運營部門的明智選擇和對小區(qū)安全綜合加強管理的首選。

　　公司技術(shù)涵蓋:電話門鈴無線智能門禁系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)視頻無線智能門禁系統(tǒng)、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、數(shù)個品種，為客戶提供了全方位的家居智能化項目的產(chǎn)品配套、客戶服務(wù)和技術(shù)支持。

　　白云服務(wù)點:廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)