在現(xiàn)代社會，隨著居民住宅的不斷增加，小區(qū)的物業(yè)管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門的管理方法已不適合現(xiàn)代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對講即在樓宇建筑中起通話作用的一種設備，也稱可視門鈴。通俗的說，樓宇對講就是指你們家的門鈴系統(tǒng)，我們常說樓宇對講、可視門鈴、可視對講、對講門鈴等幾個詞語，都是同一個意思，即指一套訪客對講管理系統(tǒng)。是在各單元口安裝防盜門，小區(qū)總控中心的管理員總機、樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對講分機通過專用網(wǎng)絡組成。以實現(xiàn)訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口訪客再通過對講主機呼叫住戶，對方同意后方可進入樓內(nèi)，從而限制了非法人員進入。樓宇對講又稱為可視門鈴,或可視對講，樓宇對講是一種用于高層住宅、公寓大廈內(nèi)外，戶間信息傳遞，防盜門控制和在緊急情況下住戶向樓宇值班室報警的設備。

　　來訪者可通過樓下單元門前的主機方便地呼叫住戶并與其對話，住戶在戶內(nèi)控制單元門的啟閉，小區(qū)的主機這可以隨時接收住戶報警信號傳給值班主機通知小區(qū)保衛(wèi)人員，系統(tǒng)不僅增強了高層住宅安全保衛(wèi)工作，而且大大方便了住戶，減少許多不必要的上下樓麻煩。

　　使用雙向有線電視網(wǎng)開發(fā)樓宇對講系統(tǒng)，整個小區(qū)網(wǎng)絡呈樹形結(jié)構(gòu)，由于采用了多個通道傳輸信號，音、視頻、數(shù)據(jù)信號采用調(diào)制方式傳輸，可使小區(qū)聯(lián)網(wǎng)不再受距離和規(guī)模的限制，安裝調(diào)試非常方便。小區(qū)內(nèi)的各個單元、小區(qū)出入口的圍墻門主機以及用于小區(qū)管理的管理中心機均可單線就近接入網(wǎng)絡。并且管理中心機和圍墻門主機都可在同一時間和小區(qū)內(nèi)的不同用戶通話，打破了總線聯(lián)網(wǎng)方式下圍墻門主機和管理中心使用時互鎖的模式。使小區(qū)圍墻門主機、戶戶通等功能真正達到實用化程度。

　　系統(tǒng)的信號傳輸網(wǎng)絡和設備則全部采用專為雙向有線電視網(wǎng)設計的聯(lián)接器件，接頭穩(wěn)定可靠，密封性好，對信號線有良好的屏蔽作用，不易發(fā)霉，且接頭插、拔方便。室外用的防水接頭，長時間擲入水中也不會令線路出現(xiàn)任何故障。

　　門禁機專門為小區(qū)、寫字樓、辦公室、工廠、醫(yī)院、酒店、樓宇公共通道等出入口的控制而推出的一系列獨立型門禁控制，支持密碼開門、門禁卡開門等開門方式。

　　目前樓宇對講系統(tǒng)的應用也越來越廣泛了，在安裝樓宇對講前應對所有線路進行全方面的檢查，防止斷線或短路。確認系統(tǒng)線路無故障后方可進行安裝，具體安裝步驟如下。設備箱安裝設備箱安裝位置、高度等應符合設計要求，在無設計要求時，應安裝在較隱蔽或安全的地方，底邊距地面宜為4m。

　　?隨著國內(nèi)人們的需求逐步提升，原來沒有互聯(lián)網(wǎng)和不可使得對講機已經(jīng)不能滿足，于是進入聯(lián)網(wǎng)階段。20世紀30年代初的產(chǎn)品以臺灣品牌占據(jù)較多，如肯瑞奇等。20世紀90年代中后期，尤其是1998年以后，組網(wǎng)成為智能化建筑最基本的要求。因此，小區(qū)的控制網(wǎng)絡技術，廣泛地采用單片機技術的現(xiàn)場總線技術。如CAN、BACNET、LONWORKS 和國內(nèi)一些利用RS-485技術實現(xiàn)的總線等等。采用這些技術可以把小區(qū)內(nèi)各種分散的系統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)、統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)運行，從而構(gòu)成一個相對較大的區(qū)域系統(tǒng)?，F(xiàn)場總線技術在小區(qū)中的應用，使對講系統(tǒng)前邁向出了一大步。