深圳專業(yè)外墻補漏 外墻裂縫窗臺空調(diào)管補漏
| 外墻滲水如何處理 |
| 近年來，隨著人們環(huán)保意識的增強以及國家有關部門的推廣，各種新型砌筑材料紛紛應用于實際施工中。普通粘土多孔磚就是常用新型材料之一，它能在滿足建筑物使用功能的前提下，顯著減輕建筑物自重，節(jié)約粘土20％～30％，對于保護耕地起到了很好的效果。但是施工中操作不當就會帶來一系列的問題，外墻滲漏就是常見問題之一。一、外墻滲漏產(chǎn)生的主要原因1、腳手架眼堵塞不徹底。外墻砌筑時，墻面上會留下許多腳手架眼，外墻腳手架眼的堵塞在質(zhì)量檢驗評定標準中沒有涉及到，施工人員包括一部分管理人員從思想上不夠重視，只是隨便派人堵塞，封堵時，砂漿不容易達到密實，不做任何技術交底及提示，對后續(xù)工序（勾縫、抹灰等）依賴很大，導致外墻面以后容易從此處出現(xiàn)滲漏，給建筑單位、施工單位和住戶帶來不可彌補的損失。2、砌筑砂漿飽滿度不夠。在實際砌筑多孔磚時，用大鏟從已鋪攤的砂漿層中刮起砂漿披豎縫，使砂漿層產(chǎn)生凹陷，砂漿飽滿度就達不到要求；鋪攤砂漿過長，砌筑速度跟不上，砂漿中的水分被磚吸收或蒸發(fā)，使砌上的磚與砂漿失去粘結(jié)；砌清水墻時，為了省去刮縫工作，采取大縮口的鋪砂漿方法，用干磚砌墻，使砂漿早期脫水而降低強度等級，而干磚表面的粉屑起隔離作用，減弱了磚與砂漿的粘結(jié)，造成砂漿飽滿度不夠，就會產(chǎn)生滲水。3、多孔磚自身的缺陷。多孔磚內(nèi)部為豎向孔洞，其材料自身抗?jié)B能力差，由于目前外墻基本上不設計防水，外墻在雨水長期澆灌下，容易發(fā)生滲漏。同時當外墻某處發(fā)生滲漏時，水會沿墻體內(nèi)的孔洞在重力作用下由上而下擴散開來，并在內(nèi)墻薄弱處表現(xiàn)出來，對于以后的處理留下難題――無法準確查找滲漏點。二、外墻滲漏在施工中的預防1、對于腳手架的堵塞，比較有效的辦法是:先用水把腳手架眼內(nèi)的雜物沖洗干凈，然后用1:2水泥砂漿將半磚砌到腳手架眼內(nèi)側(cè)，灰縫要堵塞飽滿，可用薄鋼板搗實，然后用C30細石混凝土填塞腳手架眼外側(cè)，深入墻體至外墻面10mm，混凝土中應摻水泥用量5%—8%的防水劑或微漲劑調(diào)制，等干燥后，用1:2水泥砂漿與墻面抹平、壓光。這樣處理雖然工序較多，但對防止外墻滲水有明顯防治作用。2、砌體砂漿飽滿度《規(guī)范》中規(guī)定，“空心磚砌體的水平灰縫飽滿度應不小于80%，垂直灰縫應填滿砂漿，不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫”。砌筑砂漿的稠度應根據(jù)空心砌體正確選擇，配合比應經(jīng)過計算及試配調(diào)整；采用“三一”法砌筑，嚴禁“干磚上墻”，磚砌筑前應澆水濕潤。3、在每層鋼筋混凝土圈梁與砌體結(jié)合部位，增設一道墻外口15m，墻內(nèi)口30mm，墻中心呈企口狀的阻滲砂漿層，砂漿配合比為1:3，內(nèi)摻3%的防水劑，然后澆筑混凝土圈梁。具體施工方法是:待砌體砌筑到頂后澆水濕潤，然后鋪筑阻滲砂漿層，表面隨鋪隨壓光，待常溫下養(yǎng)護24小時后，使阻滲砂漿層達到一定強度，方可進行下道工序鋼筋綁扎與支模作業(yè)。經(jīng)過處理可有效防止水順著墻體由高處向低處滲漏，如果發(fā)生滲漏只會在本層出現(xiàn)漏點。三、外墻滲漏的處理對于已經(jīng)出現(xiàn)滲漏的建筑物外墻，目前處理的辦法主要有三種:1、外墻全部重新做防水。這種辦法優(yōu)點是能徹底解決滲漏問題，但是費時費力，資金投入太大，在實際中常常得不到實現(xiàn)。2、針對滲漏部位重點處理針對滲漏部位采取開洞、注漿的辦法進行局部處理，但由于是對結(jié)構(gòu)做處理，常常難以得到住戶的配合，容易產(chǎn)生誤會，處理難度較大。而且只能治表，不能從根本上解決問題，常常是處理完一個漏點，水可能又會從另外薄弱處滲漏出來。3、采用有機高分子防水材料對外墻整體處理。目前市場上這類產(chǎn)品主要是以有機硅為主的滲透型防水劑，對基層的要求不高，清理干凈基層后，用裂縫修補劑拌合水泥將墻面上大的孔洞、縫隙填補密實，然后利用噴霧器將防水劑直接噴在外墻面，防水劑可以滲入水泥基層內(nèi)達1cm以上，與水泥中的游離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發(fā)生反應生成不溶于水的硅酸鈣鹽，硅酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體，來堵塞水泥基毛細孔，使其形成既透氣又憎水的永久防水層，雨水落在上面象滴落在荷葉上一樣不留水跡，墻面將始終處于干燥狀態(tài)，達到防水的目的。這種處理方法簡便、易行、費用低廉，且處理效果良好。四、處理實例西安市某小區(qū)住宅樓為六層磚混結(jié)構(gòu)，外墻為釉面磚墻面，墻體全部采用多孔磚砌筑，2001年10月竣工交付使用，2003年8月外墻出現(xiàn)大面積滲漏現(xiàn)象，采用蘇州市建筑科學研究院有限公司研制的“凡柯特”（萬可涂）憎水劑和配套的SJ－75裂縫修補劑，對外墻（包括女兒墻）全面進行處理。具體施工方法為:清洗外墻面磚→用裂縫修補劑拌合水泥補磚縫裂縫及孔洞→在磚縫刷SJ－75裂縫修補劑一遍→噴防水劑兩遍。處理費用比較低廉，每平米造價在5～6元，且易于操作，施工工期短。該工程經(jīng)過外墻處理，經(jīng)歷一個冬季和一個雨季檢驗未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 |